티스토리 뷰
목차
결혼을 앞둔 청년이거나 막 결혼한 청년이라면 가장 먼저 걱정하는 것이 바로 전세보증금일 것입니다. 부모님의 도움 없이 자립하고 싶은 젊은 신혼부부를 위해 수천만 원의 전세 보증금은 막막하게 느껴질 수 밖에 없습니다. 그래서 정부는 청년 및 신혼부부를 위한 임대 보증금 지원 정책을 통해 보증금의 일부 또는 전부를 무이자 혹은 저금리를 제공하고있습니다. 이 글에서는 청년 및 신혼부부를 위한 보증금 지원 제도들의 조건, 신청 방법, 지원 금액, 대상자 요건 및 지역별 차이까지 모든 것을 정리했습니다.
1. 청년·신혼부부 전세자금 지원 제도란?
정부 또는 지방자치단체가 전세보증금을 대신 지원하거나 저금리 대출을 제공하여 자산이 부족한 청년층, 신혼부부가
안정적인 주거를 마련할 수 있도록 돕는 정책입니다. 이 정책은 크게 3가지로 나뉩니다.
주요 전세보증금 지원 제도 3가지
| 중앙정부 | 버팀목 전세자금 대출 | 저금리 전세자금 대출 |
| 지자체 | 서울·경기·부산 등 전세보증금 지원 | 무이자 또는 저금리 대출 |
| 공공기관 | 신혼부부 전세임대주택 | 임대주택 + 보증금 지원 |
2. [국토부] 버팀목 전세자금 대출
버팀목 전세자금 대출은 청년 및 신혼부부에게 2%대 고정금리로 전세보증금을 지원하는
대표적인 주택금융공사의 정책 상품입니다.
- 대상
- 만 19세 이상 ~ 34세 이하 무주택 청년
- 혼인 7년 이내 신혼부부
- 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부 6천만 원 이하)
- 순자산 3.25억 원 이하
- 지원금액
- 수도권 최대 1.2억 원
- 비수도권 최대 8천만 원
- 금리
- 연 1.2% ~ 2.4% (고정금리)
- 청년 단독 대출 시 2년마다 연장 가능
- 지원기간
- 최초 2년 + 연장 시 최대 10년
- 신청처
- NH농협은행, 우리은행, 국민은행 등 시중은행
- 또는 주택도시기금 홈페이지
3. [LH] 신혼부부 전세임대주택
신혼부부 전세임대주택은 LH가 기존 주택을 전세 계약한 뒤 신혼부부에게 저렴하게 재임대하는 방식입니다.
- 대상
- 혼인 7년 이내 무주택 신혼부부
- 예비신혼부부 가능 (혼인 예정 증빙 필요)
- 소득 70% 이하 (맞벌이 시 90%)
- 자산 3.25억 원 이하
- 주택 요건
- 전세가 2억 원 이하 (수도권 2.5억 원 이하)
- 방 2개 이상
- 지원 형태
- 보증금 전액 LH가 대신 지급
- 입주자는 연 1~2% 수준의 임대료 납부
- 신청처
- LH청약센터 (https://apply.lh.or.kr)
4. [서울시] 청년신혼부부 임차보증금 이자지원
서울시는 무주택 청년 신혼부부에게 최대 2억 원까지 전세보증금 이자를 지원합니다.
- 대상
- 서울 거주 무주택 청년 (만 19~39세)
- 혼인 7년 이내 신혼부부
- 부부합산 연소득 9천만 원 이하
- 지원 내용
- 보증금 최대 2억 원 대출 시
- 이자 연 3% 이내 지원
- 본인은 금리 1~2%만 부담
- 대출 가능 은행
- 하나·신한·우리·기업·농협 등
- 신청처
- 서울주거포털 또는 구청 주거복지센터
5. 지역별 전세보증금 지원 정책
지방자치단체에서도 지역 거주 청년 및 신혼부부를 위한 보증금 이자지원 또는 무이자 대출 정책을 운영 중입니다.
| 경기도 | 청년·신혼부부 전세금 지원 | 최대 1.2억 원 / 이자 100% 지원 |
| 인천 | 주거안정 전세대출 지원 | 전세대출 이자 연 3% 보조 |
| 부산 | 청년전세금 무이자 지원 | 연간 최대 100만 원 이자보조 |
| 대전 | 신혼부부 임차보증금 대출 | 최대 1억 원 / 연 2% 이내 |
| 광주 | 행복주택 연계 전세지원 | 보증금 일부 + 이자 지원 |
※ 거주지 주민등록 기준 충족 필수
6. 신청 절차 – 어디서 어떻게 신청하나요?
STEP 1: 자격 확인
- 무주택 여부
- 연령 / 소득 / 자산 / 혼인 기간
STEP 2: 전세계약서 준비 (또는 예정 증빙)
- 전세계약서 원본 또는 예비계약서
- 임대차계약 미체결자는 예비신청 가능
STEP 3: 주택 소재지 금융기관 또는 지자체 신청
- 해당 지역 주거복지센터 또는 은행 접수
- 공공기관의 경우 홈페이지 접수 (LH, HUG 등)
STEP 4: 서류심사 및 대출 실행 또는 입주 통보
- 심사 기간: 약 2주 ~ 1개월
- 대출 실행 후 계좌 입금 또는 LH 입주
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 예비신혼부부도 신청 가능한가요?
A. 네, 혼인 예정임을 증명하면 대부분 제도에서 허용됩니다.
Q. 보증금만 있고 월세도 포함되면 지원 안 되나요?
A. 일부 제도는 월세 포함 시 제외되므로 확인 필요.
Q. 기존에 받은 버팀목 대출이 있는데 또 받을 수 있나요?
A. 다른 제도와 중복 수급은 제한되며, 사전 확인 필수.
Q. 부모님과 함께 사는 중인데 신청 가능할까요?
A. 실제 독립 예정이라면 예비계약서로 신청 가능.
8. 결론 – 전세보증금이 걱정이라면 지금 바로 신청하세요
청년 신혼부부가 자산 없이도 안정적인 주거를 확보할 수 있도록 국가와 지방정부가 다양한 보조금 정책을 운영 중입니다.
보증금의 전액 또는 이자를 지원받아 자립의 시작을 더 가볍게 만들 수 있습니다. 정확한 조건을 확인하고 지금 바로 자신에게 맞는 제도를 신청해보세요.
🔗 참고 사이트 및 신청처 링크
